福利彩票开奖2017035|61彩票开奖查询
首頁 > 本地樓市 > 全裝修住宅分戶驗收咋驗收?海南發布管理辦法征求意見稿

全裝修住宅分戶驗收咋驗收?海南發布管理辦法征求意見稿

發布時間:2020-01-21  有效期至:2020-01-21  來源:南國都市報  

1月20日,記者從省住房和城鄉建設廳獲悉,為了加強本省全裝修住宅工程質量管理,落實參建各方主體責任,做好全裝修住宅工程質量分戶驗收工作,全面提升海南省住宅工程質量和品質,根據相關法律、法規,并結合海南省實際情況,該廳起草了《海南省全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法(征求意見稿)》(以下簡稱“辦法”),自2020年5月1日起施行,并將全文向社會公布并廣泛征求意見。

名詞解釋

分戶驗收

全裝修住宅工程質量分戶驗收(以下簡稱分戶驗收),是指建設單位組織施工、監理等單位,在住宅工程各檢驗批、分項、分部工程驗收合格的基礎上,住宅工程竣工驗收前,依據國家和本省有關工程質量驗收標準、設計文件等,對每戶住宅及相關公共部位的觀感質量和使用功能等進行檢查驗收,并出具驗收合格證明的活動。

驗收范圍

戶內驗收和公共部分驗收

分戶驗收應依據國家和本省現行有關工程建設技術標準、規范、規程,施工圖設計文件、工程合同及樣板房等。分戶驗收包括戶內驗收和公共部位驗收。

●戶內驗收

1、室內空間尺寸;2、防水工程;3、門窗工程;4、頂棚與吊頂工程;5、墻飾面工程;6、樓地面飾面工程;7、細部工程;8、廚房工程;9、衛浴工程;10、電氣工程;11、智能化工程;12、給排水工程;13、通風與空調工程;14、室內防火工程;15、國家和省有關規定、標準中要求分戶驗收檢查的內容。裝配式內裝修工程主要包括:設備管線、裝配式吊頂、裝配式墻面、裝配式地面、裝配式廚房、裝配式衛生間工程等。

●公共部分驗收

主要內容包括:屋面、外墻面施工質量;樓(電)梯、通道及地下室車庫等公共部分質量等。

驗收標準

主材等應與樣板房一致

建設單位應在裝修施工前對每種戶型按設計文件要求設置樣板房。

樣板房所用主要材料、部品部件和設備等應在其使用部位的明顯位置設置標牌,標牌的內容包括材料、部品部件和設備的名稱、規格、型號、質量等級、生產廠名及其他內容;裝修施工單位應繪制樣板房完工圖,完工圖設備材料表應包括樣板房裝修所用的主要材料、部品部件和設備的名稱、規格、型號、質量等級、生產廠名及其他內容;建設單位應組織各責任主體進行驗收,驗收合格并形成裝修工程操作工藝及質量控制措施后方可展開施工。

全裝修工程所用主要材料、部品部件和設備應與所完成樣板房一致,施工過程應采用與樣板房相同的操作工藝及質量控制措施,施工質量符合國家和本省現行有關工程建設技術標準。

驗收過程

應當逐戶逐間逐段進行

施工總承包單位向建設單位提出分戶驗收申請,建設單位組織制定全裝修住宅工程質量分戶驗收方案。

實施現場分戶驗收。分戶驗收應當逐戶、逐間、逐段進行。分戶驗收合格的,由建設、施工、監理等單位分別在《海南省全裝修住宅工程質量分戶驗收記錄》上按照規定簽字、蓋章確認,其中施工項目經理、總監理工程師還應加蓋個人執業注冊章。對重新組織分戶驗收合格的,在出具《海南省全裝修住宅工程質量分戶驗收記錄》時,應附上其重新組織分戶驗收前的分戶驗收記錄及整改復查記錄。

驗收要求

不合格不得竣工驗收

全裝修住宅工程竣工驗收時,驗收組應抽查一定的戶數,按《海南省全裝修住宅工程質量分戶驗收記錄》內容及要求對分戶驗收工作進行核查。

抽查方式:在工程質量監督機構監督下,竣工驗收組通過現場抽簽、隨機抽查確定驗收房號;

抽查數量:本次工程竣工驗收的每種戶型至少抽1戶,且總戶數不少于8戶;總戶數少于8戶的,全數檢查;其中頂層、底層每棟至少各抽查2戶。

當發現驗收條件不符合相關規定,分戶驗收弄虛作假,存在影響結構安全、主要使用功能等重大質量問題情況之一的,應當終止驗收,整改符合要求后方可重新組織驗收。

住宅交付

應提供工程質量保證書

住宅工程交付使用時,建設單位應當將《海南省全裝修住宅工程質量分戶驗收記錄(戶內)》作為《海南省住宅工程質量保證書》的附件,一同交給業主,并在入戶顯著位置(入戶門背面)粘貼一份。

建設單位應當在《海南省住宅工程質量保證書》中注明:1.建設單位法定代表人(或者負責質量問題處理的受委托人)姓名、電話以及辦公地點;2.物業公司名稱、電話;3.工程質量保修范圍和保修期限;4.工程質量保修處理流程和時限;5.投保工程質量潛在缺陷保險的,應注明保險范圍、期限,以及保險報修方式及有關要求。

責任相關

違法違規給予不良行為記錄

對弄虛作假、降低工程質量,將不合格工程按照合格工程驗收,或者存在工程質量方面其他嚴重違法違規與失信行為的,對責任單位和責任人給予不良行為記錄,情節嚴重的按照有關法律法規對責任單位及責任人進行行政處罰。


打印關閉
福利彩票开奖2017035 大赢家足球即时比分 雪缘园棒球比分直播 体球即是比分 上海快3 内蒙古11选5 威廉希尔足球即时赔率 新时时彩 四川快乐12 spbo即时比分 欧冠积分榜雪缘园 广西十一选五 电竞比分网1zplay api 河南11选5 球探球探网足球手机 365网球比分 上海快3